新希望锦畔云汀:1月29日线上选房

来源:3721      编辑日期:2021-01-28 阅读次数:288

摘要:新希望锦畔云汀府高层5幢96套房源将于2021年1月29日(周五)10:00开始线上选房,签到时间为当天9:00-9:45,按先后顺序依次选完或96套房源全部选完结束,根据摇号先后顺序,每个顺序号的客户至多拥有1分钟选房时间。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

正文:新希望锦畔云汀府位于杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发,物业是四川鼎盛物业有限公司。 新希望锦畔云汀府高层5幢96套房源将于2021年1月29日(周五)10:00开始线上选房,签到时间为当天9:00-9:45,按先后顺序依次选完或96套房源全部选完结束,根据摇号先后顺序,每个顺序号的客户至多拥有1分钟选房时间。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 新希望锦畔云汀样板间 近期摇号 预售时间:2021-10-18 价格 : 高层20800元/方 楼栋 : 3#、4# 面积 : 98方-94套,105方-23套,120方-71套 装修 : 精装3000 冻资 : 无房无贷60万,其它120万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 188 18 94 76 入围条件 - - - 报名人数 754 2 339 413 摇中概率 24.9% 100% 37.8% 14% 10.18预售时间 10.21-10.23登记时间 10.24补交资料 10.25意向公示 10.27摇号时间 10.28选房时间 新希望锦畔云汀位于北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发。大神点评:2019年12月初,三块预出让土地公示,其中余政储出〔2019〕64号地块占地面积约43635㎡,出让建筑面积约109087.5㎡,容积率2.5。 而后在2020年1月初,此宗地块由杭州璟如商贸有限责任公司(新希望)以上限价格134634万元竞得,楼面价12342元/㎡,溢价率29.91%,未竞拍自持面积。 此宗地块便是现在的“锦畔云汀”。 楼盘西侧紧邻板块内最大型综合体万宝城,与地铁9号线北沙路站直线距离约340m。 楼盘西南侧一路之隔便是育才实验小学(映荷校区),余杭区排名前三的公办小学。 此外,临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学均在楼盘直线距离约1km范围内。 楼盘规划了10幢21-24F高层,共1022户房源。 户型为约98㎡三房两厅、104㎡三房两厅、120㎡四房两厅,均为2梯4户的梯户关系。 内部配套有中央景观轴、儿童乐园、跑道、阳光草坪客厅等,而人行出入口设置在东、西、北面,车行出入口则设置在东、西面。 外立面采用的是灰色调仿石涂料。 楼盘东侧规划道路目前行车并不通畅,多为前往万宝城地下车库车辆。 一路之隔便是万宝城。 当临平新城储备用地日渐减少,仍拥有丰富土地储备的临平山北成为了临平发展的战略板块。 板块起点并不低,绿城、金都、金帝等开发商的一系列品质项目奠定了基础,近日交付的栢悦公馆,俊朗的线条、十足的用材成为了北沙路站夺目的一道风景线。 商业、商务、交通等资源配置落地,临平山北的板块配套已配得上自住宜居度。 而再往北,一系列高定位规划也纷纷纳入落地日程,留白区位的潜力辐射连带影响成熟配套区位的短期回报,北沙路站周边的价值不可小觑。 而遗憾的是,因自然地理与主城之间的距离较远,临平山北与主城之间联系相对较弱,这也是影响刚需的选择难点。 是选择配套齐全丰富但离主城较远的临平山北,还是选择有天然区位优势的星桥、崇贤等板块,是要配套还是要与城区更紧密的联系,对刚需而言确实是一个难题。 锦畔云汀限价在2.08万元/㎡,套均总价集中在203-250万元,而周边二手房,如金帝海珀,精装成交价基本在2.5-2.6万元/㎡。 锦畔云汀的价格与周边二手房之间存在着一定的价差红利。最现实的是,后期板块限价已然2.2 万元/㎡。 近地铁、近商业、近商务,潜在学区优势,一定价格红利,锦畔云汀自身的配套价值层层叠加,自住属性不用质疑,短期投资也有一定价值。

(责任编辑:xixi)

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21F-24F

所属区县:
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况: 毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司: 四川鼎盛物业有限公司
楼盘地址:杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧

占地面积:43635平方米平方米
开盘时间:2020年12月20日9时至12月22日20时接受登记
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:1022户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州锦衡置业有限公司
楼盘特色:地铁沿线

项目简介

新希望锦畔云汀,落址杭州临平东湖新城醇熟TOD住区芯,是G60科创走廊与城东智造大走廊恢弘合璧的交点,发展势能澎湃。 秉承新希望地产精致、绿色的品牌理念,打造建面约16万㎡城市TOD精工住区,规划1022套(建面约)98-120㎡现代简约风人居美宅,更有近万方园林中央景观轴、儿童乐园、健康跑道、阳光草坪客厅等园区配套,礼献城市新菁英。 项目距地铁9号线北沙路站(商圈;3站即达余杭高铁站,临平北站(在建)高铁站链接上海、杭州西站,高速穿梭长三角中心城市;秋石、东湖、留石三大城市主干道高架,辅以望梅高架互通,形成“三路一环”完善交通系统,畅达杭城各大中心; 出门即约28万方万宝城综合体、潮流举步即享; 一路之隔即是育才实验小学、新星幼儿园,并有杭二中树兰实验学校及余杭中学环伺,组成15年黄金教育链; 周边4大公园环绕,享城市山水生态;余杭区第一人民医院、第五人民医院等呵护健康人生;余杭大剧院、市民中心、体育中心、图书馆全方位满足多样化生活需求。21F-24F

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州各区域楼盘有很深的了解,对新希望锦畔云汀周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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周边交通:不足200米9号驳商圈;3站余杭高铁站、临平北站(在建),链接上海、杭州西站,高速穿梭长三角中心城市 秋石、东湖、留石三大城市主干道经望梅高架一脉串联,畅达杭州全城各个角落

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